Bad Schwalbach, im Advent 2011
Liebe Mieter und Kunden der kwb,
wie in jedem Jahr möchten wir uns auch in diesem Advent bei Ihnen für ein erfolgreiches Jahr 2011 bedanken und, gemeinsam mit Ihnen, einen Blick auf das abgelaufene Jahr und einen Ausblick auf das neue Jahr 2012 wagen.
Das Jahr 2011 hat für unser Unternehmen eine Vielzahl von positiven Veränderungen mit sich gebracht. Seit dem 1. Oktober verwalten wir die kommunalen Liegenschaften der Stadt Idstein.
Damit hat sich nach Schlangenbad, Lorch, Oestrich-Winkel und Eltville der fünfte Gesellschafter entschlossen seine Liegenschaften durch die kwb verwalten zu lassen.
Unser Ziel ist es, durch ein professionelles Facility Management, die Verwaltungen der Kommunen zu entlasten, die Liegenschaften mit den vorhandenen Mitteln in einem optimalen Zustand für die jeweiligen Nutzer zu erhalten, den Aufwand für das Liegenschaftsmanagement transparent zu dokumentieren und durch die Bündelung der Aufgaben günstige Konditionen für die erforderlichen Arbeiten zu erzielen.
Die Übertragung des Immobilienmanagements soll nicht zum Stellenabbau in den kommunalen Verwaltungen führen. Die Nutzer der Immobilien, Mitarbeiter von Kindergärten, Feuerwehren und anderen Verwaltungseinrichtungen, sollen in uns einen kompetenten Ansprechpartner finden, der sich als Dienstleister um alle Belange rund um die Immobilie kümmert.
Mit gleicher Priorität werden die Modernisierung und der Ausbau unseres Wohnungsbestandes vorangetrieben. Gerade im laufenden Jahr 2011 hat sich diese Facette unserer Tätigkeit noch einmal stark intensiviert. So werden mit den Wohnbauten für Senioren in Winkel in der Greiffenclaustraße und in Eltville in der Friedrichstraße Vorhaben in einer bislang nicht gekannten Größenordnung energetisch modernisiert. Beide Vorhaben werden im anspruchsvollen KfW 40 Standard zu Energiesparhäusern umgebaut und zukünftig mit Pellets als nachwachsenden Rohstoffen beheizt.
Dabei darf nicht verschwiegen werden, dass die umfangreichen Modernisierungsarbeiten eine äußerst hohe Belastung unserer Mieter zur Folge haben. Wir unternehmen alles um diese Belastung so gering wie möglich zu halten, aber nur durch diesen schmerzhaften Prozess können wir unseren Mietern langfristig eine hohe Wohnqualität in den Liegenschaften sichern.
Wir sind außerdem stolz sagen zu können, dass seit dem 01.01.2011 unsere Wohnungen mit Rauchmeldern ausgestattet sind. Die kwb erfüllt damit vorzeitig eine gesetzliche Forderung. Bei Rauchmeldern handelt es sich um technische Einrichtungen, die Leben retten können aber auch oft warnen, obwohl es nicht zu einem Brand kommt. Das kann besonders in Fällen, in denen der jeweilige Mieter nicht in seiner Wohnung ist, für die Nachbarn störend werden. Bitte bedenken Sie bei Fehlalarmen, dass im Zweifelsfall auch Ihr Leben von einem Rauchmelder gerettet werden könnte.
Ab dem nächsten Jahr wird auch das Neubaugeschäft mit 4 Häusern, in dem für unser Haus und die Stadt Idstein wichtigen Stadtumbaugebiet Wörsbachaue, wieder intensiv vorangetrieben. Dort entstehen insgesamt 19 Wohnungen. In Hünstetten-Wallbach wird es außerdem im Jahr 2012 einen Baubeginn für 16 Wohnungen für Senioren gegenüber dem Seniorenheim "Am Silberberg" geben.
Wir hoffen, Sie können an diesem kurzen Abriss erkennen, dass sich die kwb und ihre Mitarbeiter weiter mit aller Kraft für den Rheingau-Taunus-Kreis und seine Bürger einsetzen.
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen allen von Herzen eine ruhige Vorweihnachtszeit, ein wunderschönes Fest und ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2012.
Ditmar Joest Klaus-Peter Bauer
Geschäftsführer Prokurist
|
