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2018 12 10 311 jd 01

Vorhaben:  Nachverdichtung in Mudlbauweise
      9 Wohneinheiten und 13 Stellplätze

Ort:    In der Eisenbach 16a, 61550 Idstein


In einem bestehenden Wohngebiet der 70er Jahre in Idstein, In der Eisenbach,wird mit einem Punkthaus mit 9 Wohneinheiten nachverdichtet.Um die Belastung der Anwohner so gering wie möglich zu halten, haben wir uns für eine Bauausführung in Modulbauweise entschieden. Damit kann die Bauzeit um ca. 10 Monate reduziert werden.

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Die Wohnungen werden im Sinne des hessischen Wohnraumfördergesetzesmit einem KIP Darlehen des Landes finanziert. Es entstehen 8 barrierefreie Wohnungen für 2 Personen mit Wohnflächen von rd. 63 m² und eine Wohnungfür 1 Person mit einer Wohnfläche von rd. 43 m².

Die Stahlbetonraumzellen werden mit einem sehr hohen Vorfertigungsgrad, bis hin zu den Sanitärobjekten auf der Baustelle angeliefert. Die Ausführung erfolgt durch die Lechner Group Frankfurt / Uehlfeld, auf Grundlage einer Planung der Architektengruppe Planquadrat, Darmstadt.Auftragsgrundlage ist die Rahmenvereinbarung des GdW für die Gewinnerdes Wettbewerbes „Serieller und modularer Geschosswohnungsbau“ der vom Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit, dem GdW Gesamtverband der Wohnungswirtschaft und der BAK Bundesarchitektenkammerausgeschrieben worden ist.

Daten


Wohnfläche:
544,0 qm

Wohnungsmix:
8 x 2-Personen-WE (63 qm) 1 x 1-Personen-WE (43 qm)

Nettokaltmiete:
6,80 €/qm

Gesamtkosten:
2.383.000,00 €

Wohnraumförderung KIP Land Hessen:
1.004.000,00 €

Finanzierungsbeteiligung Stadt Idstein:
90.000,00 €

Architekten:
Planquadrat Darmstadt

Ausführung:
Lechner Immobilien Development GmbH, Frankfurt

Beginn der Arbeiten auf der Baustelle: November 2018

Lieferung des ersten Moduls: 12.12.2018

Lieferung des letzten Moduls: 17.12.2018

Bezug der Wohnungen:01.04.2019


Aufgestellt: kwb 10 - 12 - 2018

 

 

informationsblatt als PDF: hier


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