Projekte
Hofreite neu gedacht - Wiesbadener Str. 9-11 Heidenrod Laufenselden
Heidenrod Laufenselden
Mit der Fertigstellung der neuen Wohnanlage in Laufenselden setzt die kwb ein deutliches Zeichen für eine kompakte, zukunftsfähige Ortsentwicklung im ländlichen Raum. Das Projekt zeigt, wie durchdachte Architektur und eine bewusste Standortwahl dazu beitragen können, Dorfkerne zu stärken und dem bekannten Donut-Effekt entgegenzuwirken.
III BA Wörsbachaue-Idstein - Fertigstellung
Idstein
Auf Grundlage eines städtebaulichen Wettbewerbs und des prämierten Entwurfs der Architekten 03München, hat das Architekturbüro Traut aus Bad Camberg mit dem aktuellen Vorhaben den dritten Bauabschnitt des Projekts erfolgreich realisiert. Die übergeordnete städtebauliche Konzeption des gesamten Baugebiets wird nun deutlich sichtbar. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen, Wegebeziehungen zwischen der Wörsbachaue und der Limburger Straße sowie die einheitliche Architektursprache, die dem neuen Quartier ein stimmiges Erscheinungsbild verleiht.
Serielle Sanierung In der Eisenbach
Idstein
Umfassende Modernisierungen von Mietwohnbauten dauern, je nach Umfang der durchzuführenden Arbeiten, mehrere Monate bis zu eineinhalb Jahren. Bei Vollvermietung müssen sowohl Mieter als auch Mitarbeiter diesen Prozess der mit Lärm und Baudreck verbunden ist über einen sehr langen Zeitraum ertragen. Durch die Vorfertigung der Fassadenelement inklusive Fenster, Verschattung und unter Umständen auch Haustechnik verkürzt sich dieser Prozess erheblich auf ca. 5 Wochen bei einem Mietwohngebäude mit 4 Geschossen und 8 Wohnungen.
Energetische Sanierung Am Brennofen in Geisenheim
Die kwb Rheingau-Taunus GmbH setzt auf umfassende Sanierung um ihre Wohngebäude nachhaltiger und zukunftssicher zu gestalten.
Ein Beispiel hierfür ist die Sanierung in Geisenheim, Am Brennofen 3, 4, 5 und 6.
III BA Wörsbachaue-Idstein - Richtfest
01. Dezember 2023 | Im Altenhof, Idstein
Auf der Grundlage des von der Stadt Idstein und der kwb durchgeführten städtebaulichen Wettbewerbes für das Stadtumbaugebiet Wörsbachaue entstehen „Am Altenhof“ 25 barrierefreie neue Wohnungen.
Die Wohnungen werden vom Land Hessen im Rahmen der mittelbaren Belegung gefördert.
So schaffen wir das mit den günstigen Wohnungen.
07. März 2022 | Idstein
Als Bauherr sind wir verpflichtet die geltenden rechtlichen Regelungen z.B. auch für die zulässige Lärmemission bei Abbrucharbeiten zu beachten.
Aktuell verlangt das Bauamt als Voraussetzung zur Genehmigung eines Abbruchantrages ein Schallschutzgutachten.
Das verlängert zum Einen den Genehmigungsprozess und verteuert zum Anderen den Bau und damit im Ergebnis die Miete.
II BA Wörsbachaue-Idstein
20. Januar 2022 | Idstein
Es entstehen 25 barrierefreie Wohnungen in vier Baukörpern. Je zwei Baukörper teilen sich ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie auf dem Grundstück 12 weitere Parkplätze stehen für KFZ´s zur Verfügung.
Stadtumbaugebiet Wörsbachaue
09. Dezember 2021 | Idstein
Im Bereich zwischen den Straßen „Im Hahnstück“ und „Im Altenhof“ befinden sich die ältesten Bestände der kwb. Die ursprünglich 119 Wohnungen wurden nach dem Krieg mit den damals zur Verfügung stehenden einfachen baulichen Mitteln errichtet.
Wiesbadener Straße, Heidenrod-Laufenselden
13. Oktober 2020 | Heidenrod
Bauen im ländlichen Umfeld. In prominenter Lage an der Hauptstraße wurden zwei innerörtliche Abbruchgrundstücke zusammengefügt. Die der Umgebung angepasste maßstäbliche Bebauung gruppiert sich um einen großen Innenhof. Das Grundstück ermöglicht einen Durchgang zur Bornbachhalle, in der viele Veranstaltungen stattfinden. Im Untergeschoss der neuen Bebauung, ebenerdig zum Parkplatz der Bornbachhalle orientiert, wird der Wild- und Bauernmarkt der Gemeinde Heidenrod untergebracht.
Gottfried-Keller-Straße, Taunusstein Hahn
12. Oktober 2020 | Taunusstein
Öffentlich geförderter Wohnungsbau in modularer Bauweise als Auftaktprojekt für Entwicklungsgebiet Hahn-Süd.
„Hahner Mitte“ Aarstraße, Taunusstein Hahn
10. Oktober 2020 | Taunusstein
Entwicklung einer innerstädtischen Brache zur neuen Ortsmitte von Taunusstein-Hahn.
Als Zentrum von Taunusstein lässt sich sicher der Dr. Peter Nikolaus Platz ansprechen, der östlich vom Rathaus, nördlich der Kirche St. Johannes Nepomuk, westlich vom Bürgerhaus Taunus und südlich vom „Zentralen Omnibusbahnhof“ gefasst wird. Direkt angrenzend befindet sich das Baugrundstück mit 9.455 qm.
Taunussteiner Bürger haben sich seit Jahren mit der Entwicklung des Grundstückes auseinandergesetzt. Ein moderierter Stadtentwicklungsprozess mündete in eine Konzeptvergabe bei der die kwb den Zuschlag erhalten hat.
Modernisierung
05. Oktober 2020 | Taunusstein
Die kwb modernisiert regelmäßig Bestandgebäude umfassend, energetisch und technisch.
Die Kommunalen Wohnbau GmbH Rheingau-Taunus verwaltet einen Immobilienbestand von rund 2.500 Wohneinheiten verteilt auf mehr als 280 Liegenschaften. Das Baujahr vieler Immobilien datiert zurück auf die 50iger und 60iger Jahre und kann damit die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen nur noch bedingt erfüllen. Daher wird der Bestand nach und nach zeitgemäß modernisiert und energetisch auf den aktuell geforderten Stand gebracht. Auch in diesem Jahr wurden wieder Häuser in Taunusstein und Idstein vollmodernisiert – einige erwähnenswerte Neuerungen eingeschlossen.
„Schmidtbergplatz“ Adolfstraße, Bad Schwalbach
01. Dezember 2019 | Bad Schwalbach
Entwicklung einer innerstädtischen Gewerbebrache.
Der Schmidtbergplatz ist der Standort für öffentliche Veranstaltungen. So findet hier jedes Jahr der traditionelle Martinimarkt statt. Über Jahre konnte das Gelände des direkt angrenzenden Autohauses nicht genutzt
werden. Die kwb hat auf der Grundlage einer Mehrfachbeauftragung (wettbewerbsähnliches Verfahren) verschiedene Architekturbüros um ihre Entwürfe zur Entwicklung des Aareals gebeten. Die beste städtebauliche Qualität wurde dem jetzt baulich realisierten Vorschlag zugebilligt.
Modulbauweise In der Eisenbach 16a, Idstein + Am Metzengraben, Idstein-Wörsdorf
01. Juni 2019 | Idstein
Die kwb hat als erstes Unternehmen auf der Grundlage einer Rahmenvereinbarung des GdW Gesamtverband der Wohnungswirtschaft, Neubauprojekte in modularer Bauweise beauftragt.
Die Modulbauweise wird auch im Hause der kwb kontrovers diskutiert.
Wir sehen nicht nur Vorteile in dieser Art des Bauens. Was aber unbestreitbar der Fall ist: die Bauzeit verkürzt sich deutlich. Bauen im verdichteten und bewohnten Umfeld wird immer schwieriger und die Akzeptanzder Anwohner hinsichtlich einer Baustelle in der Nachbarschaft ist immer weniger vorhanden. Ein weiterer entscheidender Faktor ist, dass sich die Baustellenlogistik bei Modulbauweise deutlich reduziert.
Diese Rahmenbedingungen haben uns bewogen bei zwei innerstädtischen Nachverdichtungen in Idstein die Fa. Lechner mit der Umsetzung der Vorhaben zu betrauen.
Es wurden zwei einfache Gebäudekuben in rückwärtigen Grundstücksteilen platziert.
Seniorenwohnanlage Friedrichstraße 61 – 63, Eltville
01. Juli 2018 | Eltville
Die aus den 70er Jahren stammende Anlage war geprägt durch ungünstige Grundrisse der Wohnungen, erneuerungsbedürftige Haustechnik und einen hohen Energieverbrauch. Die Außenanlage hat die notwendigen Flächen für Rettung und Brandbekämpfung nicht vorgesehen.
Die Anlage ist eine gefragte Adresse in Eltville und dementsprechend mit meist hochaltrigen Mietern voll belegt. Trotzdem wurde entschieden eine nachhaltige Modernisierung der Liegenschaft bis hin zu Grundrissänderungen durchzuführen. Dies war nur möglich mit einem intensiven Umzugsmanagement, das durch eine hausinterne Sozialarbeit begleitet wurde.
Mit der Maßnahme wurde 2011 begonnen. Sie wurde 2018 abgeschlossen.
Dresdner Straße, Taunusstein-Wehen
10. Januar 2016 | Taunusstein
Der Baukörper mit insgesamt 16 Wohnungen folgt der hangigen Entwicklung des Grundstückes ohne dabei seine strenge kubische Architekturauffassung zu verleugnen.
Um einen zentralen Treppenraum sind im Normalgeschoss je vier Wohnungen angeordnet. Im Dachgeschoss entstehen durch das Staffelgeschoss zwei Penthousewohnungen mit spektakulärer Dachterrasse. Im Souterrain werden talseitig ebenfalls zwei Wohnungen angeboten.
Das Vorhaben wurde von der AKH im Jahr 2018 am Tag der Architektur vorgestellt.
Kleiststraße, Taunusstein-Hahn
02. Dezember 2015 | Taunusstein
Der einfache Baukörper akzentuiert mit seinen abgerundeten Ecken und dem verglasten Laubengang den Stadteingang von Taunusstein-Hahn Richtung Wiesbaden.
Der Laubengang erschließt 12 Wohnungen je 5 in den Normalgeschossen und zwei im Staffelgeschoss.
Das Erdgeschoss wird halbseitig unterparkt die verbleibende Hälfte der Gebäudegrundfläche bietet Kellerräume.
Das Vorhaben wurde von der AKH im Jahr 2016 zum Tag der Architektur vorgestellt.
Umbau im Bürohaus der kwb Rheingau-Taunus
08. September 2014 | Bad Schwalbach
Neue Servicebereiche entstehen im Untergeschoss.
Rund 2.500 Wohneinheiten gehören zum Bestand, den die kwb Rheingau-Taunus verwalteten. Damit versorgen wir ca. 10.000 Bewohner des Kreises mit Wohnraum.
Die persönliche Kundenbetreuung spielt dabei eine entscheidende Rolle. Um allen unseren Mietern, auch denjenigen, die auf eine Gehhilfe oder gar einen Rollstuhl angewiesen sind, einen einfachen Zugang zu ermöglichen, bauen wir unseren Souterrainbereich um.
I BA Wörsbachaue Wohnquartier
01. Juni 2014 | Idstein
Das Wohnquartier Wörsbachaue entsteht etappenweise in den nächsten Jahren. Die offene städtebauliche Struktur soll eine sozial durchmischte lebendige Siedlung schaffen, die gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, innerhalb des Städtebaus eigene private Lebensvorstellungen zu realisieren. Die vier frei stehenden Baukörper beinhalten je fünf Wohneinheiten, die sich windmühlenartig um einen Kern schrauben und so von jeder Höhenstufe aus einen großartigen Blick in die unverbaubare Auelandschaft bieten.
Montessori-Schule feiert Einweihung ihres Neubaus
Die Brücke als Symbol eines tragfähigen Projektes
Vertrauen und Verantwortung, Respekt und Toleranz, Mut und Gemeinschaft – an dem Tag, an dem die Montessori-Schule in der Wiesbadener Straße ihren Neubau einweihte und gleichzeitig ihr zehnjähriges Bestehen und den 143. Geburtstag von Maria Montessori feierte, ging es um Werte und Gefühle, die gleichermaßen Motor für ein Projekt waren, an dem zunächst viele zweifelten.
Modernisierung 2010 - 12
02. November 2011 | Eltville, Taunusstein, Idstein
Eine Übersicht unserer Modernisierungen 2010 bis 2012
- Friedrichstraße 61 + 63, Eltville
- Im Obergrund 9, Taunusstein
- Flachsbühlstraße 21, Taunusstein
- Stolzwiese 8, Idstein
Modernisierungen 2009
15. Dezember 2009 | Taunusstein, Idstein
Eine Übersicht unserer Modernisierungen 2009
- Hertastraße 26, Idstein
- Black & Deckerstraße 14-16, Idstein
- Erlenmeyerstraße 21, Taunusstein-Wehen
Neubauten 2009
27. November 2009 | Eltville
Im Jahr 2009 wurden zwei Neubauten fertiggestellt und bereits bezogen.
Am Hohlrain 5, Wörsdorf
16. November 2009 | Wörsdorf
Das 6-Familienwohnhaus Am Hohlrain 5 in Idstein-Wörsdorf wurde vollständig modernisiert.
Neben einer Fassaden- und Dachdämmung gewährleisten dreifach verglaste Isolierglasfenster einen hohen energetischen Standard. Alle Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen wurden ausgetauscht, zudem wurde eine aktive Wohnraumlüftung eingebaut, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
Seniorenwohnen im Balthsenauer Graben
17. Juni 2009 | Hohenstein
Am Montag, den 08.06.2009 um 19:00 Uhr fand in der Alten Schule in Hohenstein-Breithardt eine Informationsveranstaltung zum Thema "Seniorenwohnen im Balthsenauer Graben" statt. Vor über 100 interessierten Zuhörern stellten Herr Bürgermeister Finkler und der Architekt Patrick Jenner das Vorhaben, das von der kwb realisiert werden soll, vor.
Außenanlage zum Spielen freigegeben
14. Mai 2008 | Idstein
Erweiterung der Kindertagesstätte zu einer 5-gruppigen Einrichtung
Am 13.05.2008 wurde die Aussenanlage der Kindertagesstätte Tabaluga in Idstein technisch abgenommen und zum Spielen freigegeben.
Modernisierungen 2007
05. März 2008 | Idstein, Schlangenbad, Taunusstein
Eine Übersicht unserer Modernisierungen 2007
- In der Eisenbach 14, Idstein
- Hertastr. 28, Idstein
- Im Wiesengrund 16, Schlangenbad
- Erlenmeyerstr. 27, Taunusstein
Neubau in Niedernhausen
26. Juli 2007 | Niedernhausen
Fertigstellung von 11 öffentlich geförderten Wohnungen
Die Gemeinde Niedernhausen verfügte über das zu bebauende Grundstück und beabsichtigte es zu einem möglichst günstigen Preis an einen Investor zur Bebauung mit öffentlich gefördertem Wohnungsbau zu veräußern. Die kwb hat Interesse an der Durchführung der Maßnahme bekundet und ein günstiges Angebot zur Übernahme des Grundstückes unterbreitet. Die Gemeinde hat sich daraufhin entschieden, das Vorhaben gemeinsam mit der kwb umzusetzen. Die kwb hat deshalb einen Antrag zu Aufnahme des Vorhabens in das Mietwohnungsbauprogramm 2004 des Landes Hessen gestellt. Auf Grund dessen wurde das Vorhaben in die Förderung aufgenommen.
Seniorenwohnanlage
03. Januar 2007 | Taunusstein
Altengerechtes Wohnen in Taunusstein-Bleidenstadt
Die kwb hat am Standort bereits ein Wohngebäude zur Nutzung durch Senioren.
Das bestehende Gebäude stammte aus dem Jahr 1966 und bietet 23 Wohneinheiten mit zusammen 775 qm Wohnfläche Platz.
Die bestehenden Wohnungen verfügen jedoch nicht über notwendige Bewegungsflächen für Menschen die auf eine Gehhilfe oder gar einen Rollstuhl angewiesen sind, die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls nicht auf Menschen mit körperlichen Einschränkungen zugeschnitten und die sehr kleinen Balkone sind nicht nutzbar.
Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass die bestehenden Wohnungen den Bedürfnissen älterer Menschen in keiner Weise gerecht werden.
Holzbauweise
29. Dezember 2006 | Idstein
Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen (Holzbauweise) In Idstein-Wörsdorf
Bei den 8 Wohneinheiten in Wörsdorf handelt es sich um den ersten Geschosswohnungsbau in Holzbauweise in Hessen.
- Gesamtkosten: 1.186.000,- € / brutto
- Wohnfläche: 594 m² (2x 2-Zimmer-, 4x 3-Zimmer- und 2x 4-Zimmerwohnungen)
Neubau Lebenshilfe
29. Dezember 2006 | Aarbergen-Michelbach
Multifunktionales Wohn- und Bürogebäude in Aarbergen-Michelbach
Die kwb hat in einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit der Lebenshilfe das Behindertenwohnheim in Oestrich-Winkel gebaut.
Auf Grund des guten Verlaufes des Vorhabens hat die Lebenshilfe die kwb mit Planungs- und Projektsteuerungsleistungen bei ihrem Neubau in Aarbergen-Michelbach betraut.
Die kwb hat dabei die Planung des Vorhabens bis zum Bauantrag, sowie die Projektsteuerung bis zur Übergabe als Leistung übernommen.
Haus der Kirche
29. Dezember 2006 | Idstein
Haus der evangelischen Kirche und Diakonie im Nassauviertel, Idstein
Lange vertrauensvolle Zusammenarbeit:
Das Diakonische Werk Rheingau-Taunus hat seit 1993 seinen Sitz in der Pestalozzistraße 13, einem Gebäude der kwb.
Seit dem 16.03.2002 hat das Diakonische Werk seinen Sitz in die Gartenfeldstraße 15 in Bad Schwalbach verlegt. Ebenfalls ein Haus der kwb, das entsprechend den Wünschen des DWRT umgebaut wurde.
KITA Bad Schwalbach
29. Dezember 2006 | Bad Schwalbach
Kindertagesstätte Regenbogen, Martin-Luther-Straße, Bad Schwalbach
Am 20.03.2003 hat der Haupt- und Finanzausschuss der Stadt Bad Schwalbach beschlossen, dass die kwb das evangelische Gemeindehaus an der Martin-Luther-Kirche für die Stadt als vierten städtischen Kindergarten umbaut.
