Projekte
Hofreite neu gedacht - Wiesbadener Str. 9-11 Heidenrod Laufenselden
Mit der Fertigstellung der neuen Wohnanlage in Laufenselden setzt die kwb ein deutliches Zeichen für eine kompakte, zukunftsfähige Ortsentwicklung im ländlichen Raum. Das Projekt zeigt, wie durchdachte Architektur und eine bewusste Standortwahl dazu beitragen können, Dorfkerne zu stärken und dem bekannten Donut-Effekt entgegenzuwirken.
Daten
| Gebäude: | 3 Mehrfamilienhäuser |
| Wohneinheiten: | 14 |
| Gewerbeeinheit: | 1 |
| Anzahl der Vollgeschosse: | 3 |
| Wohnfläche: | 1.079,0 m² |
| Baujahr: | 2019-2020 |
| Stellplätze Garage: | 6 |
| Stellplätze Außenanlage: | 5 |
| Primärenergiebedarf: | Haus A - 42,5 kWh/(m²*a) Haus B - 39,9 kWh/(m²*a) Haus C - 48,4 kWh/(m²*a) |
| Treibhausgasemissionen: | Haus A - 10,5 kg/(m²*a) Haus B - 9,7 kg/(m²*a) Haus C - 11,9 kg/(m²*a) |
| Miete: | 6,50 €/m² |
| Gesamtkosten: | 11,9 Mio. € |
| Wohnungsbauförderung KIP Land Hessen | 1.417.900,00 € |
| Förderung Stadt Idstein | 100.000,00 € |
| Immobiliendarlehen NASPA | 2.140.000,00 € |
| Eigene Mittel der kwb | 587.000,00 € |
Traditionelle Formensprache – zeitgemäß interpretiert
Die architektonische Leitidee orientiert sich an der historischen Hofreite, die über Generationen das ländliche Wohnen in Hessen geprägt hat. Das neue Ensemble nimmt diese Struktur auf und überträgt sie in eine moderne Wohnform:
ein geschützter Innenhof, ein giebelständiges Erscheinungsbild zur Straße und klar gegliederte Baukörper.
Elemente wie das Satteldach, Gauben und Außentreppen betonen den Bezug zur Umgebung und verleihen dem Gebäude eine selbstverständliche Einbindung in das Ortsbild.
Ein Ort für Wohnen und Begegnung
Das Herzstück der Anlage ist der Innenhof, der heute als verbindender Außenraum genutzt wird. Er schafft Aufenthaltsqualität, ermöglicht informelle Nachbarschaftskontakte und knüpft an vertraute dörfliche Wohnformen an.
Mit dem neu eingerichteten Wild- und Bauernmarkt ist zudem ein lokales Angebot hinzugekommen, das sowohl die Bewohnerinnen und Bewohner als auch die Laufenseldener Ortsmitte belebt.
Pilotcharakter in der Wohnraumförderung
Besonders bemerkenswert ist, dass das Land Hessen für dieses Vorhaben Wohnraumfördermittel bereitgestellt hat.
Das Projekt zeigt, dass die Aktivierung ländlicher Räume ein zentraler Baustein zur Bewältigung des Wohnungsbedarfs geworden ist. Die durchweg hohe Nachfrage nach den geförderten Wohnungen bestätigt diesen Ansatz.
Mit dem Abschluss dieses Bauvorhabens erhielt Laufenselden eine Anlage, die Wohnen, Ortsbild und dörfliche Nutzung sinnvoll miteinander verbindet.
Das Projekt versteht sich als Beitrag zu einer lebendigen Ortsmitte und als Beispiel dafür, wie qualitätsvolle Architektur und ländliche Identität miteinander vereinbar sind.