Unsere Aufgaben

Liegenschaftsverwaltung

Vermietung

Die kwb vermietet rund 2.500 eigene Wohnungen im Gebiet des Rheingau-Taunus-Kreises. Die Wohnungen befinden sich zumeist in kleinen, überschaubaren Einheiten mit 6 bis 12 Wohnungen in den unterschiedlichsten Lagen.

Dabei sind rund 50% des Immobilienbestandes öffentlich gefördert und werden an Personen vermietet, die über einen Wohnberechtigungsschein verfügen. Darüber hinaus verfügen wir über günstigen Wohnraum in Wohnungen mit einfacher Ausstattung.

Verwaltung kommunaler Liegenschaften

Größere Liegenschaftsbestände fremder Eigentümer im Rheingau-Taunus-Kreis werden von uns technisch und kaufmännisch verwaltet. Dabei kommt uns unsere über 50jährige Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung, unser Stamm fachkompetenter Mitarbeiter, sowie unsere moderne IT-Ausstattung zugute.

WEG Verwaltung

Verwaltung ihrer Liegenschaften im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes

Wir sind im Gebiet des Rheingau-Taunus-Kreises Verwalter für Wohnungseigentumsgemeinschaften und können auch hier mit kompetenten Fachleuten (Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft), langer Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung und einer zeitgemäßen IT-Ausstattung die entsprechende Leistungen anbieten.

Weitere Informationen und Konditionen zur WEG-Verwaltung erhalten Sie bei Frau Schäfer-Wawrzinek, Tel.: 06124 / 7084-43

Projektsteuerung

Projektentwicklung

Wir entwickeln für kommunale und private Bauherren Projekte im Gebiet des Rheingau-Taunus-Kreises. Unsere gute Kenntnis des örtlichen Wohnungsmarktes sowie die langjährigen Kontakte zu den Entscheidungsträgern des Kreises kommen unseren Auftraggebern zugute.

Projektsteuerung

Wir steuern für unsere Auftraggeber kommunale und privaten Bauvorhaben im Gebiet des Rheingau-Taunus-Kreises. Sie haben in uns den einen Ansprechpartner, der in Ihrem Sinne Ihr Vorhaben betreut und koordiniert.

Modernisierungen

Wir modernisieren zeitgemäß Hochbauprojekte für kommunale und private Bauherren. Unsere reiche Erfahrung im Facility Management kommen den Auftraggebern bei der Erarbeitung und Umsetzung von Modernisierungs- und Instandhaltungskonzepten für ihre Liegenschaften zugute.

Immobilienbewertung

Marktwertvermittlung / Verkehrswertermittlung

Wir ermitteln für öffentliche und private Auftraggeber den Marktwert/Verkehrswert für bebaute und unbebaute Grundstücke auf der Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Wir erstellen Wertermittlungsgutachten und beraten Sie rund um Ihre Immobilie.

Wohnraumberatung

Bei den meisten Menschen steht der Wunsch nach Selbständigkeit im Vordergrund. Selbständigkeit bedeutet, auch dann in der eigenen Wohnung bleiben zu können, wenn zunehmende gesundheitliche Defizite auftreten. Unser Angebot der Wohnraumberatung richtet sich vorwiegend an ältere und/oder behinderte Mieter. Beratungsinhalte sind:

die „Bestandsaufnahme vor Ort“. Alltagsabläufe, die für den Bewohner problematisch sind, stehen im Vordergrund.
Erstellung einer Vorschlagsliste welche wohnlichen Veränderungen können vorgenommen werden.
Vermittlung von Lösungsmöglichkeiten - Information und Vermittlung von Hilfsmitteln - Vorschläge zur Ausstattungsveränderung - Vorschläge und Informationen zu baulichen Veränderungen
Information über Finanzierungsmöglichkeiten
Informationen über alternative Wohnformen

Vorrangiges Ziel ist es, die Wohnung so barrierearm wie möglich zu gestalten. Es werden keine Beratungsgebühren erhoben.

Mietermediation / Mieterberatung

Bei Konflikten im Haus:
Unsere Mieterbetreuer organisieren bei Bedarf persönliche Gespräche und erarbeiten Problemlösungen im Interesse der Hausgemeinschaft. Sie versuchen, aufkommende Konflikte unter den Mietern durch Sachinformationen und Kommunikationsangebote zu lösen.

Bei Mietschulden:
Hilfestellung bei sozial Schwachen, möglichst zur Selbsthilfe, bei besonders Benachteiligten auch Interventionsangebote z.B. bei Ämtern.

Einweisungen

Auf der Grundlage des Hessischen Gesetzes über die öffentliche Sicherheit und Ordnung (HSOG) sind wir für unsere Gesellschafter ständiger Ansprechpartner für die Unterbringung von Personen, die durch den Verlust ihrer Wohnung in Not geraten sind.