WICHTIGE INFORMATION
Bis auf weiteres werden Termine in unserem Büro ausschließlich nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung wahr genommen. Diese Maßnahme dient dem Schutz unserer Kunden und Mitarbeiter.
Appointments only
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Am Donnerstag den 18.02.2021 haben Innenminister Peter Beuth, der Polizeipräsident des Präsidiums Westhessen Stefan Müller und der Bürgermeister von Taunusstein Sandro Zehner, offiziell bekannt gegeben, dass einer der Hauptmieter unseres Neubaues in der Hahner Mitte die hessische Polizei sein wird. Wir freuen uns auf einen zuverlässigen Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Unser Fokus liegt auf dem Betrieb der 57 öffentlich geförderten, barrierefreien Wohnungen mit 4300 qm Wohnfläche, die den allergrößten Teil der Liegenschaft ausmachen. Polizei, Wohnungen, Kreisgesellschaften und insbesondere auch das Restaurant, dass der Betreiber des Living Helge Schug übernehmen wird sind unseres Erachtens Garant für eine gesteigerte Lebensqualität im Zentrum von ...
Innenminister Beuth, Polizeipräsident Müller und Bürgermeister Zehner haben jetzt offiziell bekannt gegeben, dass in unseren Neubau an der Hahner Mitte die Polizei mit mehreren Dienstgruppen einziehen wird.
Wir freuen uns, dass wir mit unserem Projekt nicht nur die Zahl der öffentlich geförderten Wohnungen in Taunusstein maßgeblich erhöhen, sondern auch die Plattform für Infrastruktureinrichtungen wie die Polizei oder die RTV bieten.
Leider scheint die Abkürzung BIM sich nicht auf das Gebäude sondern nur auf den Prozess des Bauens zu richten.
Die Bauausführung die in BIM so prima abgebildet wird dauert ca. 18 Monate. Der Betrieb des Gebäudes durchschnittlich 80 Jahre also mal locker das 50fache.
Alle Prozesse der Ausführung zu digitalisieren gelingt zwischenzeitlich gut – der Betrieb interessiert offensichtlich niemanden aus der relevanten Community.
Die kwb hat anlässlich ihrer Neubauten in der Dresdner Straße in Wehen und in der Kleiststraße in Hahn insgesamt 60 Wohnungen mit 2.074 qm Wohnfläche dem Markt als neue Sozialwohnung zur Verfügung gestellt.
Aktuell bauen wir in der Hahner Mitte und der Gottfried-Keller-Straße in Taunusstein-Hahn 129 Sozialwohnungen. Von Seiten der kwb steht der Taunussteiner Verwaltung damit mehr belegungsgebundener Wohnraum zur Verfügung als vor 10 Jahren.
Erfreulich, dass die energetische Sanierung der Wohnungsbestände in Schwung kommt.
Allerdings zeigt sich, dass der private Hauseigentümer offensichtlich mehr auf eine Erneuerung der Anlagentechnik setzt, als auf die deutlich aufwendigere Ertüchtigung der Hüllfläche. (Neue Fenster, Dämmung Dach, Keller, Fassade)
... ist leider maßgeblich von Faktoren beeinflusst die sich dem Zugriff der im operativen Geschäft Tätigen entziehen.
... gegen den Trend, eine deutliche Reduzierung des Versicherungsbeitrages für Leitungswasserschäden bei Mieter ihres Bestandes erreichen können.
Gelungen ist uns das über einen Selbstbehalt. Erst Schäden ab einer vereinbarten Schadengrenze werden der Versicherung gemeldet und von dieser übernommen.
Dieses Vorgehen hat zu einer deutlichen Reduzierung der Schadensfälle geführt, mit der Folge eines geringeren Versicherungsbeitrages und damit auch einer geringeren Belastung aus Nebenkosten für unsere Mieter.
Es gibt aktuelle Untersuchungen die belegen, dass bestehende Mietpreisbremsen zwar kurzfristig das Mietniveau einbremsen aber gleichzeitig die Zahl der am Markt angebotenen Wohnungen sich drastisch vermindert. Das Instrument sollte aber zu mehr und günstigem Wohnraum führen.
Die kwb ist im Jahr 2020 ihrer Verantwortung gerecht geworden und hat, auch in Anbetracht der Pandemie keine Mietanpassungen vorgenommen.
Diese Vorgehensweise wird auch im Jahr 2021 beibehalten.
Das Corona keinen Einbruch bei den Immobilienpreisen nach sich zieht war erwartbar.
Die Covid Pandemie stärkt eher weiter die Anlagetendenz in den sicheren Hafen „Immobilie“.
... von Marktbeteiligten an die segensreiche Wirkung von IT und die Vergesslichkeit hinsichtlich bedenklicher Entwicklungen der Vergangenheit ist erschreckend.
Der aktuelle Artikel aus dem Immobilienmanager „Tokenisierung von Immobilien“ ist ein neues Beispiel.
Die Immobilie als Wirtschaftsgut mit einer Lebensdauer von 100 Jahren passt schon auf Grund ihrer Langlebigkeit nicht mehr in aktuelle Raster.
Noch viel weniger die Tatsache, dass die Wohnungen als geschützter, letzter Rückzugsort aller Bürger, viel mehr sind als ein Wirtschaftsgut.
Funktionierende Nachbarschaften sind ein wesentlicher Klebstoff für stabile Gesellschaften. Entscheidungen in diesem Bereich nach rein wirtschaftlichen Kriterien gefährdet unsere gesellschaftliche Basis.