Projekte
Energetische Sanierung Am Brennofen in Geisenheim
Die kwb Rheingau-Taunus GmbH setzt auf umfassende Sanierung um ihre Wohngebäude nachhaltiger und zukunftssicher zu gestalten.
Ein Beispiel hierfür ist die Sanierung in Geisenheim, Am Brennofen 3, 4, 5 und 6.
Daten
| Adresse: | Geisenheim, Am Brennofen 3, 4, 5 und 6 |
| Anzahl der Wohnungen: | 24 Insgesamt ( 6 pro Haus) |
| Wohnfläche: | 1.392 m² ( 58 m² pro Wohnung ) |
| Beginn der energetischen Sanierung: | 03.07.2023 |
| Abschluss der energetischen Sanierung: | 07.05.2024 |
| Heizwärmebedarf vor Sanierung: | 163,3 kWh/a*m² |
| Heizwärmebedarf nach Sanierung: | 17,92 kWh/ (m²a) |
| Jährliche CO2 Einsparung: | 208,7 t/a ( 208.712 kg/a ) |
| Durchschnittliche Miete vor der Maßnahme (bis 12/24): | 6,17€ / m² |
| Miete nach Durchführung der Maßnahme: | 8,20€/m² |
| Wohnfläche Gesamt: | 1.392 m² |
| Baukosten Gesamt (Hochrechnung): | 5.835.387,29€ |
| Baukosten je m² Wfl. Brutto: | 4.192,01€ / m² |
Ansicht des unsanierten Gebäudes von der Gartenseite mit Balkonen
Ansicht des unsanierten Gebäudes von der Gartenseite nach Abtrennung der Balkone mit Gerüst
Sanierungsmaßnahmen
- Hüllfläche
Mit Außenwanddämmung, neuen Fenstern, Kellerdeckendämmung sowie Dämmung der obersten Geschossdecke ist eine energetisch hochwertige neue Hülle entstanden. - HLS: Alle Steigstränge sowie die Bäder in den Wohnungen wurden erneuert. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Heiztechnik wurde auf Wärmepumpe umgestellt.
- Balkonanlage: Neue große Vorstellbalkone.
- Außenanlagen: Die Außenanlage wurde grundlegend überarbeitet und zum Schutz vor Überflutung neu geordnet. Für die Gartenbewässerung wurde eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern und ein Pumpenschacht verbaut. Somit stehen insgesammt 20.000 Liter zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
- Fotovoltaikanlage: Sowohl für den Allgemeinstrom als auch für den Mieterstrom.
Die Maßnahme wird mit Wohnungsbaufördermitteln des Landes Hessen, sowie mit KfW-Mitteln aus dem Programm BEG Effizienzhaus 55 gefördert.
Modernisierungsmaßnahme Hochwasserschutz
Die Gebäude befinden sich in einem überflutungsgefährdeten Bereich und unterliegen besonderen Anforderungen an den Hochwasserschutz. Im Zuge der Modernisierung wurde das Außengelände daher umfassend neugestaltet. Neben einer angepassten Geländemodellierung kamen gezielte aufwändige bauliche Maßnahmen und wasserbeständige Materialien zum Einsatz. So wurde nicht nur die Aufenthaltsqualität verbessert, sondern auch ein nachhaltiger Schutz vor Starkregenereignissen und Hochwasser geschaffen.
Die Mieterhöhung beträgt 2,0 €/qm monatl. für Bestandsmieter.
Die Wohnungen werden nach Modernisierung zu einem Preis von 8,20 €/qm mtl. vermietet.
Seitenansicht des Gebäudes vor der Sanierung
Seitenansicht des Gebäudes nach der Sanierung