Projekte
III BA Wörsbachaue-Idstein
Auf der Grundlage des von der Stadt Idstein und der kwb durchgeführten städtebaulichen Wettbewerbes für das Stadtumbaugebiet Wörsbachaue entstehen „Am Altenhof“ 25 barrierefreie neue Wohnungen.
Die Wohnungen werden vom Land Hessen im Rahmen der mittelbaren Belegung gefördert.
Die Förderung erfolgt als Förderung für Haushalte mit geringem Einkommen im Rahmen der mittelbaren Belegung. Die kwb hat die maximal möglich Belegungsbindung von 25 Jahren gewählt.
Die Miethöhe der Bestandswohnungen für die neue Belegungsbindungen entstehen beträgt ca. 6,50 €/qm kalt.
Die Miethöhe der Neubauwohnungen beträgt 12,70 €/qm kalt.
Alle Neubauten der kwb im Bereich Wörsbachaue werden über eine Zentrale mit Nahwärme versorgt.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein Nahwärmenetz an das bereits die ersten Bauabschnitte der kwb angebunden sind.
Die Bauleistungen wurden im Rahmen der Einzelvergabe an regionale Firmen vergeben. Ca. 1/3 der Auftragnehmer haben ihren Firmensitz im Rheingau-Taunus-Kreis.
(von links nach rechts) als Vertreter des Landrates der erste Kreisbeigeordnete Klaus-Peter Willsch, Bürgermeister Christian Herfurth, Geschäftsführer der kwb Ditmar Joest
Herr Matthias Lanz, Rohbauunternehmen Lanz beim Richtspruch
Die wichtigsten Daten:
| Anzahl der Wohnungen | 25 |
| Wohnfläche | 1.875,35 qm |
| Stellplätze Garage | 35 |
| Stellplätze Außenanlage | 9 |
| Gesamtkosten | 11,9 Mio. € |
| Wohnungsbauförderung Land Hessen | 3,3 Mio. € |
| Förderung Stadt Idstein | 250.000,00 € |
| KfW Förderung BEG 55 EE | 700.000,00 € |
| Emission Neubau jährlich | 11,3 t |
| Emission Abbruch jährlich | 157,4 t |
| Einsparung je qm Wohnfläche im Jahr | ca. 97 kg CO2 |
| Bauzeit | 12 / 2022 – 10 / 2024 |
Bauteam:
| Architekt: | Büro Michael Traut, Bad Camberg |
| Bauleitung: | Frank Krings, Hünstetten |
| Projektsteuerung: | Thomas Maurer, kwb Bad Schwalbach |
| Statik: | Peter Darge, Niedernhausen |
| Heizung, Lüftung, Sanitär: | Christian Forster IB Kläs, Klein-Winternheim |
| Elektro: | Heiko Obermann, AH Ingenieurgesellschaft, Klein-Winternheim |
| Energieberatung: | Melanie Gehm, Ingenieurbüro, Geisenheim |
| Vermessung: | Christian Sell, Bad Camberg |
Weitere Informationen über das Stadtumbaugebiet Wörsbachaue, sowie einzelne Projekte in diesem Bereich finden Sie im Projekt "Stadtumbaugebiet Wörsbachaue"
